รับสร้างบ้าน จังหวัดอุดร 4 ปัญหาบ้านหน้าฝนยอดฮิต รั่ว ชื้น ลื่น ตัน

รับสร้างบ้าน จังหวัดอุดร 4 ปัญหาบ้านหน้าฝนยอดฮิต รั่ว ชื้น ลื่น ตัน ในช่วงหน้าฝน ส่วนประกอบของบ้านทั้ง หลังคา ผนัง พื้น ไปจนถึงระบบระบายน้ำ มักเกิดปัญหารั่ว ชื้น ลื่น ตัน ให้ต้องคอยรับมือและแก้ไข

หลังจากหน้าร้อนอันแสนระอุผ่านพ้นไป ก็ย่างเข้าสู่ฤดูฝน ซึ่งเป็นอีกช่วงที่ปัญหาบ้านรูปแบบต่างๆ จะฟ้องออกมาให้เห็นได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นปัญหารั่วซึม ปัญหาผนังชื้น พื้นลื่น ไปจนถึงท่อตัน เจ้าของบ้านจึงต้องหาสาเหตุและวิธีแก้ไขเพื่อความเรียบร้อยและราบรื่นในการอยู่อาศัย ซึ่งอาจรวมถึงการป้องกันบ้านหน้าฝนในปีต่อๆ ไป

สารพันปัญหารั่วซึม

ปัญหารั่วซึมที่พบได้บ่อยที่สุด คือ ปัญหาหลังคารั่ว ซึ่งมักเกิดได้หลายจุด ไม่ว่าจะเป็นรอยแตกร้าวบนกระเบื้อง รอยต่อต่างๆ บนหลังคา รวมถึงบริเวณตะเข้รางและรางน้ำ เราอาจลองหาสาเหตุรั่วซึมเบื้องต้นได้โดยสังเกตความเรียบร้อยของหลังคาภายนอก และเปิดฝ้าสำรวจโถงหลังคาโดยหาจุดแสงลอดและรอยคราบน้ำตามโครงสร้าง ส่วนการแก้ไขหลังคารั่วจะขึ้นอยู่กับลักษณะปัญหา ซึ่งมีตั้งแต่เรื่องเล็กอย่างใช้วัสดุอุดหรือปิดรอยร้าว (เช่น วัสดุยาแนว แผ่นปิดรอยต่อ เป็นต้น) การเปลี่ยนหรือเพิ่มวัสดุอุปกรณ์เพื่อการติดตั้งที่แน่นหนาและลดการรั่วซึม ไปจนถึงเรื่องใหญ่อย่างการรื้อหลังคาเพื่อซ่อมแซมโครงสร้าง

นอกจากหลังคาแล้ว รอยร้าวตามผนัง และรอยต่อหรือรอยผุพังตามประตูหน้าต่าง ก็เป็นอีกช่องทางให้น้ำรั่วซึมเข้าบ้านได้ สำหรับรอยร้าวบนผนังหากมีลักษณะเป็นอันตรายต่อโครงสร้าง ให้รีบปรึกษาวิศวกรเพื่อความปลอดภัย ส่วนรอยร้าวทั่วๆ ไปที่ไม่อันตราย ควรใช้วิธีอุดซ่อมตามความเหมาะสม กรณีประตูหน้าต่างมีรอยรั่วหรือผุพังขนาดใหญ่ อาจลองพิจารณาเปลี่ยนใหม่โดยเลือกใช้วัสดุที่คงทนและติดตั้งได้มิดชิดมากขึ้น

ผนังชื้น สีพองลอก เป็นเชื้อรา

ช่วงฝนตกชุก ปริมาณน้ำในดินที่เพิ่มมากขึ้นมักซึมผ่านโครงสร้างคอนกรีตใต้ดิน ไล่ลามมาถึงผนัง จนเกิดปัญหาผนังชื้น สีโป่งพองลอก บางครั้งเกิดตะไคร่หรือเชื้อราบนผนัง ทำให้บ้านทรุดโทรมไม่สวยงาม วิธีที่แก้ไขได้คือ การทำรางระบายน้ำใต้ดิน (Sub drain) รอบตัวบ้าน (เพื่อให้ปริมาณน้ำในดินใต้บ้านลดลง) หากไม่สะดวกอาจเลือกใช้อีกวิธีคือ ปรับปรุงผนังให้ระบายความชื้นได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นการใช้สีทาผนังแบบหายใจได้ การเปลี่ยนวิธีตกแต่งจากผนังทาสีเป็นไม้ฝาตกแต่งผนัง หรือตกแต่งด้วยวัสดุปูนแบบต่างๆ เช่น กรวดล้าง/ทรายล้าง หินขัด ปูนฉาบแต่งผิว

พื้นลื่น ปัญหาไม่เล็กที่ไม่ควรมองข้าม

อีกปัญหาหน้าฝนที่มักพบเจอก็คือ พื้นภายนอกบ้านลื่นเมื่อโดนฝนสาด โดยเฉพาะพื้นผิวที่เรียบมันอย่าง หินขัด ปูนเปลือยขัดมัน หรือแม้แต่กระเบื้องเซรามิกที่มีค่ากันลื่นน้อยเกินไป ซึ่งนับว่าอันตราย โดยเฉพาะบ้านที่มีผู้สูงวัยอาศัยและเดินเข้าออกเป็นประจำ วิธีแก้ไขที่ง่ายและรวดเร็วคือ ใช้วัสดุประเภทสีหรือน้ำยาสำหรับกันลื่น นำมาพ่นหรือทาที่พื้น

แต่หากต้องการแก้ไขแบบถาวร แนะนำให้ปรับปรุงพื้นโดยอาจเลือกใช้วัสดุที่มีความฝืดมากขึ้นมาติดตั้งทับ เช่น หญ้าเทียม แผ่นพื้นทางเดินลดแรงกระแทก (Rubber tile) เป็นต้น และควรคำนึงความหนาของพื้นที่เพิ่มขึ้นด้วยว่าเหมาะสมกับการใช้งานหรือไม่ บางกรณีอาจต้องรื้อวัสดุปิดผิวเดิมออกก่อนจะเปลี่ยนมาใช้วัสดุที่พื้นผิวฝืดพอ เช่น กระเบื้องคอนกรีต กระเบื้องเซรามิกที่มีค่ากันลื่นเหมาะสม กรวดล้าง/ทรายล้าง พื้นผิวคอนกรีตแบบหยาบ เป็นต้น

อย่างไรก็ตาม พื้นภายนอกที่มีผิวสัมผัสหยาบจะเป็นแหล่งสะสมของฝุ่นละอองรวมถึงตะไคร่ที่เกิดจากความชื้นได้ง่าย ซึ่งเมื่อเปียกน้ำอาจทำให้พื้นลื่นเป็นอันตรายได้เช่นกัน ดังนั้น จึงควรหมั่นทำความสะอาดอยู่เสมอเพื่อความปลอดภัยและดูสะอาดสวยงาม

ปัญหาท่อตัน ระบายน้ำช้า

ปัญหาอุดตัน ท่อตัน ระบายน้ำติดขัด ก็เป็นอีกเรื่องที่ถูกพูดถึงบ่อยเช่นกันในช่วงหน้าฝน โดยเฉพาะ “ปัญหาโถสุขภัณฑ์กดชำระไม่ลง” ซึ่งมักเกิดกับบ้านที่ใช้ระบบบ่อเกรอะ บ่อซึม สาเหตุคือ ปริมาณน้ำในดินมีมากจนน้ำในบ่อซึมไม่สามารถระบายออกไปได้ ในการแก้ไขแนะนำให้เปลี่ยนมาใช้ถังบำบัดสำเร็จรูปแทน อีกปัญหาพบมากขึ้นในปัจจุบันก็คือ “ท่อระบายน้ำในบ้านอยู่ต่ำกว่าระดับท่อระบายน้ำสาธารณะ” ทำให้การระบายน้ำที่ชั้นล่างเกิดติดขัดเวลาฝนตกทั้งในส่วนของ Floor Drain และโถสุขภัณฑ์ (แม้จะใช้ถังบำบัดสำเร็จรูปก็ตาม) วิธีที่ช่วยได้คือ ใช้ปั๊มสูบน้ำจากบ่อพักลำเลียงไปยังท่อระบายน้ำสาธารณะโดยตรง (หากมีโครงการจะปรับปรุงบ้าน อาจพิจารณายกระดับท่อระบายน้ำในบ้านให้สูงกว่าท่อสาธารณะ)

อีกจุดที่มักเกิดปัญหาอุดตันในช่วงหน้าฝน ก็คือ ท่อระบายน้ำฝน ไม่ว่าจะเป็นรางน้ำฝนบนหลังคา พื้นดาดฟ้า พื้นระเบียง ซึ่งมีสาเหตุมาจากการสะสมของเศษผง กิ่งไม้ ใบไม้ และเศษวัสดุอื่นๆ จนเกิดการอุดตันขวางทางระบายน้ำ ควรแก้ไขได้โดยหมั่นกำจัดสิ่งอุดตันออกจากปากท่อและท่อระบายน้ำ และจะให้ดีควรป้องกันโดยใช้ตะแกรงครอบรางน้ำฝน รวมถึงใช้ฝาครอบท่อระบายน้ำแบบ Roof Drain ที่พื้นดาดฟ้าและพื้นระเบียงเพื่อป้องกันสิ่งอุดตัน

จะเห็นได้ว่า ในการดูแลบ้านหน้าฝนเมื่อเกิดปัญหาต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องรั่วซึม ความชื้น พื้นลื่น และปัญหาระบายน้ำติดขัด ท่อตัน ล้วนมีทางแก้ไขซึ่งอาจจะง่ายหรือยุ่งยากมากน้อยต่างกัน ขึ้นอยู่กับสาเหตุของปัญหา สำหรับการแก้ไขที่ค่อนข้างยุ่งยากซับซ้อน (โดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหาหลังคารั่ว) ควรใช้บริการทีมช่างที่มีความชำนาญเป็นผู้ลงมือแก้ไข เพื่อให้ได้งานที่มีมาตรฐาน ช่วยลดปัญหาการอยู่อาศัยได้ในระยะยาว